Sassari è il secondo capoluogo della Sardegna, situato nel nord-ovest dell'isola, con una popolazione di circa 125.000 abitanti. La città rappresenta un importante centro culturale, commerciale e universitario, grazie alla presenza dell'Università di Sassari fondata nel 1562. La posizione strategica la rende ben collegata con Porto Torres (18 km), principale porto commerciale della regione, e con l'aeroporto di Alghero (35 km).
L'economia locale si basa su commercio, servizi pubblici, turismo e un'importante tradizione artigianale. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare sassarese mostra segnali di ripresa grazie alla crescente domanda di investimenti e all'interesse dei giovani professionisti che cercano alternative ai grandi centri continentali.
| Zona/Tipologia | Prezzo medio €/m² | Prezzo medio appartamento 80 m² |
|---|---|---|
| Centro Storico | 2.800 - 3.200 | 224.000 - 256.000 |
| Semicentro (Giara, Porcile) | 2.200 - 2.600 | 176.000 - 208.000 |
| Periferia (Predda Niedda, Li Punti) | 1.600 - 2.000 | 128.000 - 160.000 |
| Villette/Case Indipendenti Centro | 3.000 - 3.500 | 240.000 - 280.000 |
| Villette/Case Indipendenti Periferia | 1.800 - 2.400 | 144.000 - 192.000 |
Nota: I prezzi sono indicativi e soggetti a variabilità in base a condizioni dell'immobile, metratura, stato conservativo e prossimità ai servizi (dati aggiornati 2026).
Il mercato immobiliare sassarese nel 2026 presenta una stabilità relativa con leggeri incrementi rispetto agli anni precedenti. Le tendenze principali sono:
Prezzo medio: 2.800-3.200 €/m² | Appartamento 80 m²: 224.000-256.000 €
Ideale per chi cerca vivibilità urbana e prossimità ai servizi. Caratterizzato da edifici storici con ampia disponibilità di negozi, ristoranti e uffici. Consigliato a chi non dispone di auto propria.
Prezzo medio: 2.200-2.600 €/m² | Appartamento 80 m²: 176.000-208.000 €
Semicentro in espansione con buona qualità della vita, vicinanza a scuole e parchi. Miglior rapporto qualità-prezzo del momento. Sempre più richiesta dai giovani professionisti.
Prezzo medio: 2.100-2.500 €/m² | Appartamento 80 m²: 168.000-200.000 €
Zona residenziale tranquilla con aree verdi e infrastrutture moderne. Distanza media dal centro di 1,5 km. Adatta a famiglie che cercano equilibrio tra prezzo e qualità.
Prezzo medio: 1.600-2.000 €/m² | Appartamento 80 m²: 128.000-160.000 €
Convenienza massima per investitori e chi ha budget limitato. Necessitano valutazione sulla futura urbanizzazione e servizi pubblici.
Mediamente 1.200-2.000 euro (0,6-1% del prezzo), variabile in base alla complessità dell'atto e ai servizi richiesti.
Generalmente 3-4% del prezzo (a carico del venditore nella maggior parte dei casi, ma valuta sempre le condizioni).
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